出租土地收取之租金收入及押金計(jì)算之租賃收入，均應(yīng)併入個(gè)人綜合所得稅申報(bào)，以免受罰！
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  • 出租土地收取之租金收入及押金計(jì)算之租賃收入，均應(yīng)併入個(gè)人綜合所得稅申報(bào)，以免受罰！
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示：民眾出租土地，若有收取押金，應(yīng)將其收取之押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之一年期存款利率計(jì)算租金收入，併同當(dāng)年度收取之土地租金，一併列入申報(bào)。如未能提供出租該土地之必要損耗及費(fèi)用證明，僅得將該租金減除該土地當(dāng)年度已繳納之地價(jià)稅，列為租賃所得併入個(gè)人綜合所得稅申報(bào)，民眾應(yīng)注意依規(guī)定辦理以免受罰。
 
該局舉例說(shuō)明：轄內(nèi)納稅義務(wù)人蔡君於2013年度將其所有土地出租給陳君，約定每月租金90,000元並收取押金180,000元，蔡君當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，漏未申報(bào)該筆租賃所得，經(jīng)該局查獲，計(jì)算該土地租金收入1,082,466元(每月租金90,000元×12個(gè)月＋押金180,000元×利率1.37％)，並減除該土地當(dāng)年度已繳納之地價(jià)稅90,466元，核定蔡君漏報(bào)租賃所得992,000元，除補(bǔ)稅外並依所得稅法第110條規(guī)定按所漏稅額處0.5倍之罰鍰180,000元。
 
該局特別提醒，以前年度如有類似情形漏未申報(bào)者，如屬未經(jīng)檢舉、未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查之案件，可依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定自動(dòng)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳所漏稅款，僅須加計(jì)利息免予處罰